ANALYSE · LAPTE43114
Prix médian1 538 €/m²
Loyer médian appart.7,5 €/m²
Rentabilité brute5,84 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Lapte
À Lapte, le prix immobilier médian ressort à 1 550 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 806 habitants, avec un parc de 1 111 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 108 500 €, le loyer mensuel de 524 € et la rentabilité brute de 5,80 %.
Population
1 806
Surface
31.2 km²
Logements
1 111
Densité
58 hab/km²
Prix immobilier à Lapte
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lapte
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 550 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lapte. La fourchette observée va de 984 €/m² au premier quartile à 1 966 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 76 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,49 €/m² et le loyer maison à 7,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 108 500 €, un loyer mensuel de 524 € et 6 288 € de loyer annuel, soit 5,80 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Lapte
Lapte affiche une densité de 58 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,03 % de résidences principales, 80,34 % de propriétaires, 12,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 610 €, un chômage de 8,03 %, un retraités à 30,78 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Lapte
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lapte est de 4,98 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lapte
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lapte compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lapte
Quel est le prix au m² à Lapte en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Lapte est de 1 550 €/m². Le premier quartile est à 984 €/m² et le troisième quartile à 1 966 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Lapte ?
La rentabilité brute estimée à Lapte est de 5,80 % pour 70 m², avec un prix total de 108 500 € et 6 288 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Lapte ?
Lapte peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 550 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 5,80 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Lapte ?
Le loyer médian appartement à Lapte est de 7,49 €/m². Le loyer médian maison est de 7,53 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 524 € par mois.
Lapte est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 4,98 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Lapte n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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