Prix m², loyers et repères d'investissement à Retournac
À Retournac, le prix immobilier médian ressort à 1 679 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 007 habitants, avec un parc de 2 142 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 117 530 €, le loyer mensuel de 556 € et la rentabilité brute de 5,68 %.
Prix immobilier à Retournac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Retournac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 679 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Retournac. La fourchette observée va de 1 090 €/m² au premier quartile à 2 138 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 196 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,94 €/m² et le loyer maison à 7,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 117 530 €, un loyer mensuel de 556 € et 6 672 € de loyer annuel, soit 5,68 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Retournac
Retournac affiche une densité de 66 habitants par km². Le parc résidentiel indique 63,75 % de résidences principales, 71,74 % de propriétaires, 10,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 280 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 12,72 %, un retraités à 44,31 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Retournac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Retournac est de 25,94 en 2025. Le détail indique 8,65 pour les violences et 3,66 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Retournac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Retournac compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 43 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Retournac
Quel est le prix au m² à Retournac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Retournac ?
Est-il intéressant d'investir à Retournac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Retournac ?
Retournac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Retournac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :