Prix m², loyers et repères d'investissement à Chamalières-sur-Loire
À Chamalières-sur-Loire, le prix immobilier médian ressort à 1 400 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 506 habitants, avec un parc de 448 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 000 €, le loyer mensuel de 506 € et la rentabilité brute de 6,19 %.
Prix immobilier à Chamalières-sur-Loire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chamalières-sur-Loire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 400 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chamalières-sur-Loire. La fourchette observée va de 974 €/m² au premier quartile à 1 866 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 57 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,22 €/m² et le loyer maison à 7,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 000 €, un loyer mensuel de 506 € et 6 072 € de loyer annuel, soit 6,19 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Chamalières-sur-Loire
Chamalières-sur-Loire affiche une densité de 37 habitants par km². Le parc résidentiel indique 54,49 % de résidences principales, 82,27 % de propriétaires, 8,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 030 €, un chômage de 13,24 %, un retraités à 39,38 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Chamalières-sur-Loire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chamalières-sur-Loire est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chamalières-sur-Loire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chamalières-sur-Loire compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chamalières-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Chamalières-sur-Loire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chamalières-sur-Loire ?
Est-il intéressant d'investir à Chamalières-sur-Loire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chamalières-sur-Loire ?
Chamalières-sur-Loire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chamalières-sur-Loire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :