Prix m², loyers et repères d'investissement à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve
À Sainte-Eugénie-de-Villeneuve, le prix immobilier médian ressort à 743 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 103 habitants, avec un parc de 100 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 52 010 €, le loyer mensuel de 535 € et la rentabilité brute de 12,34 %.
Prix immobilier à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 743 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve. La fourchette observée va de 481 €/m² au premier quartile à 939 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 9 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,64 €/m² et le loyer maison à 7,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 52 010 €, un loyer mensuel de 535 € et 6 420 € de loyer annuel, soit 12,34 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve
Sainte-Eugénie-de-Villeneuve affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 54,82 % de résidences principales, 80,39 % de propriétaires, 7,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 250 €, un chômage de 11,63 %, un retraités à 38,46 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Eugénie-de-Villeneuve est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Eugénie-de-Villeneuve compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Eugénie-de-Villeneuve
Quel est le prix au m² à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve ?
Sainte-Eugénie-de-Villeneuve est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Eugénie-de-Villeneuve n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :