Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Le Monastier-sur-Gazeille
À Le Monastier-sur-Gazeille, le prix immobilier médian ressort à 1 378 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 784 habitants, avec un parc de 1 178 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 96 460 €, le loyer mensuel de 528 € et la rentabilité brute de 6,57 %.
Prix immobilier à Le Monastier-sur-Gazeille
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Monastier-sur-Gazeille
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 378 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Monastier-sur-Gazeille. La fourchette observée va de 968 €/m² au premier quartile à 1 798 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 92 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,54 €/m² et le loyer maison à 6,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 96 460 €, un loyer mensuel de 528 € et 6 336 € de loyer annuel, soit 6,57 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Le Monastier-sur-Gazeille
Le Monastier-sur-Gazeille affiche une densité de 45 habitants par km². Le parc résidentiel indique 65,21 % de résidences principales, 70,65 % de propriétaires, 12,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 430 €, un chômage de 7,19 %, un retraités à 46,26 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Le Monastier-sur-Gazeille
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Monastier-sur-Gazeille est de 3,92 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Monastier-sur-Gazeille
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Monastier-sur-Gazeille compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Monastier-sur-Gazeille
Quel est le prix au m² à Le Monastier-sur-Gazeille en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Monastier-sur-Gazeille ?
Est-il intéressant d'investir à Le Monastier-sur-Gazeille ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Monastier-sur-Gazeille ?
Le Monastier-sur-Gazeille est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Monastier-sur-Gazeille n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :