Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Monistrol-sur-Loire
À Monistrol-sur-Loire, le prix immobilier médian ressort à 2 311 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 823 habitants, avec un parc de 4 466 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 161 770 €, le loyer mensuel de 671 € et la rentabilité brute de 4,98 %.
Prix immobilier à Monistrol-sur-Loire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Monistrol-sur-Loire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 311 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Monistrol-sur-Loire. La fourchette observée va de 1 800 €/m² au premier quartile à 2 929 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 394 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,59 €/m² et le loyer maison à 9,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 161 770 €, un loyer mensuel de 671 € et 8 052 € de loyer annuel, soit 4,98 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Monistrol-sur-Loire
Monistrol-sur-Loire affiche une densité de 184 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,31 % de résidences principales, 67,59 % de propriétaires, 9,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 070 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 6,34 %, un retraités à 36,36 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Monistrol-sur-Loire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Monistrol-sur-Loire est de 37,63 en 2025. Le détail indique 8,50 pour les violences et 11,56 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Monistrol-sur-Loire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Monistrol-sur-Loire compte 10 écoles, 3 écoles primaires, 3 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 2 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 179 commerces et 45 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Monistrol-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Monistrol-sur-Loire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Monistrol-sur-Loire ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Monistrol-sur-Loire ?
Monistrol-sur-Loire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Monistrol-sur-Loire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :