Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Yssingeaux
À Yssingeaux, le prix immobilier médian ressort à 2 087 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 415 habitants, avec un parc de 4 263 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 146 090 €, le loyer mensuel de 669 € et la rentabilité brute de 5,49 %.
Prix immobilier à Yssingeaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Yssingeaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 087 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Yssingeaux. La fourchette observée va de 1 492 €/m² au premier quartile à 3 055 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 335 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,55 €/m² et le loyer maison à 9,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 146 090 €, un loyer mensuel de 669 € et 8 028 € de loyer annuel, soit 5,49 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Yssingeaux
Yssingeaux affiche une densité de 91 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,13 % de résidences principales, 61,47 % de propriétaires, 11,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 020 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 5,99 %, un retraités à 37,92 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Yssingeaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Yssingeaux est de 36,28 en 2025. Le détail indique 6,34 pour les violences et 11,60 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Yssingeaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Yssingeaux compte 11 écoles, 3 écoles primaires, 3 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 133 commerces et 46 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Yssingeaux
Quel est le prix au m² à Yssingeaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Yssingeaux ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Yssingeaux ?
Yssingeaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Yssingeaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :