Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Aurec-sur-Loire
À Aurec-sur-Loire, le prix immobilier médian ressort à 2 281 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 164 habitants, avec un parc de 3 073 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 159 670 €, le loyer mensuel de 654 € et la rentabilité brute de 4,91 %.
Prix immobilier à Aurec-sur-Loire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aurec-sur-Loire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 281 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aurec-sur-Loire. La fourchette observée va de 1 654 €/m² au premier quartile à 2 817 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 277 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,34 €/m² et le loyer maison à 9,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 159 670 €, un loyer mensuel de 654 € et 7 848 € de loyer annuel, soit 4,91 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Aurec-sur-Loire
Aurec-sur-Loire affiche une densité de 268 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,16 % de résidences principales, 66,89 % de propriétaires, 6,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 200 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 9,74 %, un retraités à 39,25 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Aurec-sur-Loire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aurec-sur-Loire est de 30,99 en 2025. Le détail indique 3,24 pour les violences et 5,03 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aurec-sur-Loire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aurec-sur-Loire compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 106 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aurec-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Aurec-sur-Loire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aurec-sur-Loire ?
Est-il intéressant d'investir à Aurec-sur-Loire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aurec-sur-Loire ?
Aurec-sur-Loire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aurec-sur-Loire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :