Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Vastres
À Les Vastres, le prix immobilier médian ressort à 1 542 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 192 habitants, avec un parc de 225 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 107 940 €, le loyer mensuel de 591 € et la rentabilité brute de 6,57 %.
Prix immobilier à Les Vastres
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Vastres
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 542 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Vastres. La fourchette observée va de 893 €/m² au premier quartile à 2 227 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 25 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,44 €/m² et le loyer maison à 6,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 107 940 €, un loyer mensuel de 591 € et 7 092 € de loyer annuel, soit 6,57 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Vastres
Les Vastres affiche une densité de 6 habitants par km². Le parc résidentiel indique 36,86 % de résidences principales, 86,90 % de propriétaires, 18,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 330 €, un chômage de 8,33 %, un retraités à 43,75 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Vastres
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Vastres est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Vastres
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Vastres compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Vastres
Quel est le prix au m² à Les Vastres en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Vastres ?
Est-il intéressant d'investir à Les Vastres ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Vastres ?
Les Vastres est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Vastres n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :