Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Chavaniac-Lafayette
À Chavaniac-Lafayette, le prix immobilier médian ressort à 1 341 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 273 habitants, avec un parc de 234 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 93 870 €, le loyer mensuel de 568 € et la rentabilité brute de 7,26 %.
Prix immobilier à Chavaniac-Lafayette
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chavaniac-Lafayette
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 341 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chavaniac-Lafayette. La fourchette observée va de 814 €/m² au premier quartile à 1 671 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 16 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,11 €/m² et le loyer maison à 7,42 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 93 870 €, un loyer mensuel de 568 € et 6 816 € de loyer annuel, soit 7,26 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Chavaniac-Lafayette
Chavaniac-Lafayette affiche une densité de 32 habitants par km². Le parc résidentiel indique 57,93 % de résidences principales, 84,40 % de propriétaires, 9,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 730 €, un chômage de 9,84 %, un retraités à 48,42 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Chavaniac-Lafayette
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chavaniac-Lafayette est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chavaniac-Lafayette
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chavaniac-Lafayette compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chavaniac-Lafayette
Quel est le prix au m² à Chavaniac-Lafayette en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chavaniac-Lafayette ?
Est-il intéressant d'investir à Chavaniac-Lafayette ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chavaniac-Lafayette ?
Chavaniac-Lafayette est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chavaniac-Lafayette n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :