Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Grenier-Montgon
À Grenier-Montgon, le prix immobilier médian ressort à 631 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 112 habitants, avec un parc de 88 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 44 170 €, le loyer mensuel de 524 € et la rentabilité brute de 14,24 %.
Prix immobilier à Grenier-Montgon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Grenier-Montgon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 631 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Grenier-Montgon. La fourchette observée va de 498 €/m² au premier quartile à 799 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,49 €/m² et le loyer maison à 6,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 44 170 €, un loyer mensuel de 524 € et 6 288 € de loyer annuel, soit 14,24 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Grenier-Montgon
Grenier-Montgon affiche une densité de 22 habitants par km². Le parc résidentiel indique 62,92 % de résidences principales, 80,70 % de propriétaires, 19,10 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 250 €, un chômage de 13,04 %, un retraités à 36,84 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Grenier-Montgon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Grenier-Montgon est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Grenier-Montgon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Grenier-Montgon compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Grenier-Montgon
Quel est le prix au m² à Grenier-Montgon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Grenier-Montgon ?
Est-il intéressant d'investir à Grenier-Montgon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Grenier-Montgon ?
Grenier-Montgon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Grenier-Montgon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :