Prix immobilier Ain
Ain : le marché s'y négocie autour de 2 721 €/m² en médiane, -3,7 % sur un an (1 % au-dessus de la moyenne nationale). Côté location, le loyer médian ressort à 12,0 €/m², pour un rendement brut estimé de 5,3 % — le 74ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 391 communes analysées sur la base de 13 920 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.
Prix m² médian
2 721 €-3,7 % / 1 an
Loyer médian appartement
12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
Population
679 344
Ventes analysées (3 ans)
13 920
Revenu médian
24 540 €
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Évolution des prix dans le Ain (01)
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 883 € | 13 149 |
| 2023 | 2 790 € | 10 351 |
| 2024 | 2 688 € | 9 037 |
Où investir dans le Ain (01) ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Brénod | 875 € | 10,0 € | 13,8 % | 576 |
| Champdor-Corcelles | 1 000 € | 9,6 € | 11,5 % | 665 |
| Cerdon | 1 004 € | 8,8 € | 10,5 % | 747 |
| Saint-Étienne-sur-Reyssouze | 1 312 € | 11,4 € | 10,4 % | 572 |
| Haut Valromey | 1 566 € | 13,6 € | 10,4 % | 801 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Brénod | 875 € | 10,0 € | 13,8 % | 576 |
| Champdor-Corcelles | 1 000 € | 9,6 € | 11,5 % | 665 |
| Cerdon | 1 004 € | 8,8 € | 10,5 % | 747 |
| Tenay | 1 179 € | 8,9 € | 9,1 % | 1 030 |
| Montagnieu | 1 287 € | 10,1 € | 9,4 % | 668 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 2 057 € | 12,0 € | 7,0 % | 42 372 |
| Oyonnax | 1 697 € | 12,0 € | 8,5 % | 22 480 |
| Valserhône | 2 778 € | 18,6 € | 8,0 % | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 645 € | 12,3 € | 5,6 % | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 765 € | 22,6 € | 5,7 % | 14 432 |
| Gex | 4 624 € | 21,2 € | 5,5 % | 13 627 |
| Ferney-Voltaire | 4 928 € | 26,1 € | 6,4 % | 12 094 |
| Divonne-les-Bains | 6 101 € | 27,8 € | 5,5 % | 10 464 |
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Communes du Ain
- Ambérieu-en-Bugey
- Ambérieux-en-Dombes
- Ambléon
- Ambronay
- Ambutrix
- Andert-et-Condon
- Anglefort
- Apremont
- Aranc
- Arandas
- Arbent
- Arbigny
- Arboys en Bugey
- Argis
- Ars-sur-Formans
- Artemare
- Arvière-en-Valromey
- Asnières-sur-Saône
- Attignat
- Bâgé-Dommartin
- Bâgé-le-Châtel
- Balan
- Baneins
- Béard-Géovreissiat
- Beaupont
- Beauregard
- Béligneux
- Belley
- Belleydoux
- Bellignat
- Bénonces
- Bény
- Béréziat
- Bettant
- Bey
- Beynost
- Billiat
- Birieux
- Biziat
- Blyes
- Bohas-Meyriat-Rignat
- Boissey
- Bolozon
- Bouligneux
- Bourg-en-Bresse
- Bourg-Saint-Christophe
- Boyeux-Saint-Jérôme
- Boz
- Brégnier-Cordon
- Brénod
- Brens
- Bresse Vallons
- Bressolles
- Brion
- Briord
- Buellas
- Ceignes
- Cerdon
- Certines
- Cessy
- Ceyzériat
- Ceyzérieu
- Chalamont
- Chaleins
- Chaley
- Challes-la-Montagne
- Challex
- Champagne-en-Valromey
- Champdor-Corcelles
- Champfromier
- Chanay
- Chaneins
- Chanoz-Châtenay
- Charix
- Charnoz-sur-Ain
- Château-Gaillard
- Châtenay
- Châtillon-la-Palud
- Châtillon-sur-Chalaronne
- Chavannes-sur-Reyssouze
- Chaveyriat
- Chazey-Bons
- Chazey-sur-Ain
- Cheignieu-la-Balme
- Chevillard
- Chevroux
- Chevry
- Chézery-Forens
- Civrieux
- Cize
- Cleyzieu
- Coligny
- Collonges
- Colomieu
- Conand
- Condamine
- Condeissiat
- Confort
- Confrançon
- Contrevoz
- Conzieu
- Corbonod
- Corlier
- Cormoranche-sur-Saône
- Cormoz
- Corveissiat
- Courmangoux
- Courtes
- Crans
- Cressin-Rochefort
- Crottet
- Crozet
- Cruzilles-lès-Mépillat
- Culoz-Béon
- Curciat-Dongalon
- Curtafond
- Cuzieu
- Dagneux
- Divonne-les-Bains
- Dompierre-sur-Chalaronne
- Dompierre-sur-Veyle
- Domsure
- Dortan
- Douvres
- Drom
- Druillat
- Échallon
- Échenevex
- Évosges
- Faramans
- Fareins
- Farges
- Feillens
- Ferney-Voltaire
- Flaxieu
- Foissiat
- Francheleins
- Frans
- Garnerans
- Genouilleux
- Géovreisset
- Gex
- Giron
- Gorrevod
- Grand-Corent
- Grièges
- Grilly
- Groissiat
- Groslée-Saint-Benoit
- Guéreins
- Haut Valromey
- Hautecourt-Romanèche
- Illiat
- Injoux-Génissiat
- Innimond
- Izenave
- Izernore
- Izieu
- Jassans-Riottier
- Jasseron
- Jayat
- Journans
- Joyeux
- Jujurieux
- L'Abergement-Clémenciat
- L'Abergement-de-Varey
- La Boisse
- La Burbanche
- La Chapelle-du-Châtelard
- La Tranclière
- Labalme
- Lagnieu
- Laiz
- Lantenay
- Lapeyrouse
- Lavours
- Le Montellier
- Le Plantay
- Le Poizat-Lalleyriat
- Léaz
- Lélex
- Lent
- Les Neyrolles
- Lescheroux
- Leyment
- Leyssard
- Lhuis
- Lompnas
- Loyettes
- Lurcy
- Magnieu
- Maillat
- Malafretaz
- Mantenay-Montlin
- Manziat
- Marboz
- Marchamp
- Marignieu
- Marlieux
- Marsonnas
- Martignat
- Massieux
- Massignieu-de-Rives
- Matafelon-Granges
- Meillonnas
- Mérignat
- Messimy-sur-Saône
- Meximieux
- Mézériat
- Mijoux
- Mionnay
- Miribel
- Misérieux
- Mogneneins
- Montagnat
- Montagnieu
- Montanges
- Montceaux
- Montcet
- Monthieux
- Montluel
- Montmerle-sur-Saône
- Montracol
- Montréal-la-Cluse
- Montrevel-en-Bresse
- Murs-et-Gélignieux
- Nantua
- Neuville-les-Dames
- Neuville-sur-Ain
- Neyron
- Niévroz
- Nivigne et Suran
- Nivollet-Montgriffon
- Nurieux-Volognat
- Oncieu
- Ordonnaz
- Ornex
- Outriaz
- Oyonnax
- Ozan
- Parcieux
- Parves et Nattages
- Péron
- Péronnas
- Pérouges
- Perrex
- Peyriat
- Peyrieu
- Peyzieux-sur-Saône
- Pirajoux
- Pizay
- Plagne
- Plateau d'Hauteville
- Polliat
- Pollieu
- Poncin
- Pont-d'Ain
- Pont-de-Vaux
- Pont-de-Veyle
- Port
- Pougny
- Pouillat
- Prémeyzel
- Prévessin-Moëns
- Priay
- Ramasse
- Rancé
- Relevant
- Replonges
- Revonnas
- Reyrieux
- Reyssouze
- Rignieux-le-Franc
- Romans
- Rossillon
- Saint-Alban
- Saint-André-d'Huiriat
- Saint-André-de-Bâgé
- Saint-André-de-Corcy
- Saint-André-le-Bouchoux
- Saint-André-sur-Vieux-Jonc
- Saint-Bénigne
- Saint-Bernard
- Saint-Cyr-sur-Menthon
- Saint-Denis-en-Bugey
- Saint-Denis-lès-Bourg
- Saint-Didier-d'Aussiat
- Saint-Didier-de-Formans
- Saint-Didier-sur-Chalaronne
- Saint-Éloi
- Saint-Étienne-du-Bois
- Saint-Étienne-sur-Chalaronne
- Saint-Étienne-sur-Reyssouze
- Saint-Genis-Pouilly
- Saint-Genis-sur-Menthon
- Saint-Georges-sur-Renon
- Saint-Germain-de-Joux
- Saint-Germain-les-Paroisses
- Saint-Germain-sur-Renon
- Saint-Jean-de-Gonville
- Saint-Jean-de-Niost
- Saint-Jean-de-Thurigneux
- Saint-Jean-le-Vieux
- Saint-Jean-sur-Reyssouze
- Saint-Jean-sur-Veyle
- Saint-Julien-sur-Reyssouze
- Saint-Julien-sur-Veyle
- Saint-Just
- Saint-Laurent-sur-Saône
- Saint-Marcel
- Saint-Martin-de-Bavel
- Saint-Martin-du-Frêne
- Saint-Martin-du-Mont
- Saint-Martin-le-Châtel
- Saint-Maurice-de-Beynost
- Saint-Maurice-de-Gourdans
- Saint-Maurice-de-Rémens
- Saint-Nizier-le-Bouchoux
- Saint-Nizier-le-Désert
- Saint-Paul-de-Varax
- Saint-Rambert-en-Bugey
- Saint-Rémy
- Saint-Sorlin-en-Bugey
- Saint-Sulpice
- Saint-Trivier-de-Courtes
- Saint-Trivier-sur-Moignans
- Saint-Vulbas
- Sainte-Croix
- Sainte-Euphémie
- Sainte-Julie
- Sainte-Olive
- Salavre
- Samognat
- Sandrans
- Sault-Brénaz
- Sauverny
- Savigneux
- Ségny
- Seillonnaz
- Sergy
- Sermoyer
- Serrières-de-Briord
- Serrières-sur-Ain
- Servas
- Servignat
- Seyssel
- Simandre-sur-Suran
- Sonthonnax-la-Montagne
- Souclin
- Sulignat
- Surjoux-Lhopital
- Talissieu
- Tenay
- Thil
- Thoiry
- Thoissey
- Torcieu
- Tossiat
- Toussieux
- Tramoyes
- Trévoux
- Val-Revermont
- Valeins
- Valromey-sur-Séran
- Valserhône
- Vandeins
- Varambon
- Vaux-en-Bugey
- Verjon
- Vernoux
- Versailleux
- Versonnex
- Vesancy
- Vescours
- Vésines
- Vieu-d'Izenave
- Villars-les-Dombes
- Villebois
- Villemotier
- Villeneuve
- Villereversure
- Villes
- Villette-sur-Ain
- Villieu-Loyes-Mollon
- Viriat
- Virieu-le-Grand
- Virignin
- Vongnes
- Vonnas
Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.