Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bourg-en-Bresse
À Bourg-en-Bresse, le prix immobilier médian ressort à 2 159 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 42 372 habitants, avec un parc de 23 723 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 151 130 €, le loyer mensuel de 837 € et la rentabilité brute de 6,65 %.
Prix immobilier à Bourg-en-Bresse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bourg-en-Bresse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 159 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bourg-en-Bresse. La fourchette observée va de 1 702 €/m² au premier quartile à 2 921 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 424 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,96 €/m² et le loyer maison à 10,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 151 130 €, un loyer mensuel de 837 € et 10 044 € de loyer annuel, soit 6,65 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bourg-en-Bresse
Bourg-en-Bresse affiche une densité de 1 763 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,70 % de résidences principales, 37,17 % de propriétaires, 9,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 210 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 15,75 %, un retraités à 32,16 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bourg-en-Bresse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bourg-en-Bresse est de 74,88 en 2025. Le détail indique 13,24 pour les violences et 24,57 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bourg-en-Bresse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bourg-en-Bresse compte 39 écoles, 20 écoles primaires, 8 collèges, 11 lycées. L'offre de santé recense 32 établissements de santé, 6 hôpitaux, 13 pharmacies. Les données économiques indiquent 917 commerces et 327 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bourg-en-Bresse
Quel est le prix au m² à Bourg-en-Bresse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bourg-en-Bresse ?
Est-il intéressant d'investir à Bourg-en-Bresse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bourg-en-Bresse ?
Bourg-en-Bresse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bourg-en-Bresse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :