Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Denis-lès-Bourg
À Saint-Denis-lès-Bourg, le prix immobilier médian ressort à 2 383 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 160 habitants, avec un parc de 2 882 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 166 810 €, le loyer mensuel de 833 € et la rentabilité brute de 5,99 %.
Prix immobilier à Saint-Denis-lès-Bourg
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Denis-lès-Bourg
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 383 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Denis-lès-Bourg. La fourchette observée va de 2 002 €/m² au premier quartile à 2 732 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 242 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,90 €/m² et le loyer maison à 11,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 166 810 €, un loyer mensuel de 833 € et 9 996 € de loyer annuel, soit 5,99 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Denis-lès-Bourg
Saint-Denis-lès-Bourg affiche une densité de 488 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,78 % de résidences principales, 70,98 % de propriétaires, 4,23 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 580 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 8,17 %, un retraités à 42,20 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Denis-lès-Bourg
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Denis-lès-Bourg est de 31,17 en 2025. Le détail indique 2,92 pour les violences et 16,56 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Denis-lès-Bourg
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Denis-lès-Bourg compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 87 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Denis-lès-Bourg
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-lès-Bourg en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Denis-lès-Bourg ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Denis-lès-Bourg ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Denis-lès-Bourg ?
Saint-Denis-lès-Bourg est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Denis-lès-Bourg n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :