Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Malafretaz
À Malafretaz, le prix immobilier médian ressort à 2 170 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 257 habitants, avec un parc de 612 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 151 900 €, le loyer mensuel de 744 € et la rentabilité brute de 5,88 %.
Prix immobilier à Malafretaz
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Malafretaz
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 170 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Malafretaz. La fourchette observée va de 1 619 €/m² au premier quartile à 2 595 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 44 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,62 €/m² et le loyer maison à 9,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 151 900 €, un loyer mensuel de 744 € et 8 928 € de loyer annuel, soit 5,88 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Malafretaz
Malafretaz affiche une densité de 136 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,67 % de résidences principales, 66,08 % de propriétaires, 9,33 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 580 €, un chômage de 6,68 %, un retraités à 32,58 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Malafretaz
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Malafretaz est de 21,48 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 13,52 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Malafretaz
Écoles, santé, commerces et restaurants
Malafretaz compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Malafretaz
Quel est le prix au m² à Malafretaz en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Malafretaz ?
Est-il intéressant d'investir à Malafretaz ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Malafretaz ?
Malafretaz est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Malafretaz n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :