Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Arbent
À Arbent, le prix immobilier médian ressort à 2 133 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 555 habitants, avec un parc de 1 508 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 149 310 €, le loyer mensuel de 612 € et la rentabilité brute de 4,92 %.
Prix immobilier à Arbent
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Arbent
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 133 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Arbent. La fourchette observée va de 1 462 €/m² au premier quartile à 5 361 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 111 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,74 €/m² et le loyer maison à 8,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 149 310 €, un loyer mensuel de 612 € et 7 344 € de loyer annuel, soit 4,92 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Arbent
Arbent affiche une densité de 150 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,29 % de résidences principales, 63,59 % de propriétaires, 6,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 410 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 10,69 %, un retraités à 36,47 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Arbent
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Arbent est de 34,60 en 2025. Le détail indique 1,41 pour les violences et 2,53 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Arbent
Écoles, santé, commerces et restaurants
Arbent compte 6 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 105 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Arbent
Quel est le prix au m² à Arbent en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Arbent ?
Est-il intéressant d'investir à Arbent ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Arbent ?
Arbent est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Arbent n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :