ANALYSE · NIVIGNE ET SURAN01095
Prix médian1 594 €/m²
Loyer médian appart.8,6 €/m²
Rentabilité brute6,46 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Nivigne et Suran
À Nivigne et Suran, le prix immobilier médian ressort à 1 594 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 820 habitants, avec un parc de 483 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 111 580 €, le loyer mensuel de 600 € et la rentabilité brute de 6,46 %.
Population
820
Surface
31.2 km²
Logements
483
Densité
26 hab/km²
Comprendre la démographie de Nivigne et Suran : notre méthode →
Prix immobilier à Nivigne et Suran
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nivigne et Suran
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 594 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nivigne et Suran. La fourchette observée va de 847 €/m² au premier quartile à 1 975 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 36 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,58 €/m² et le loyer maison à 7,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 111 580 €, un loyer mensuel de 600 € et 7 200 € de loyer annuel, soit 6,46 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Nivigne et Suran
Nivigne et Suran affiche une densité de 26 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,14 % de résidences principales, 72,27 % de propriétaires, 12,75 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 260 €, un chômage de 7,82 %, un retraités à 28,81 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Nivigne et Suran
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nivigne et Suran est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nivigne et Suran
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nivigne et Suran compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nivigne et Suran
Quel est le prix au m² à Nivigne et Suran en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Nivigne et Suran est de 1 594 €/m². Le premier quartile est à 847 €/m² et le troisième quartile à 1 975 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Nivigne et Suran ?
La rentabilité brute estimée à Nivigne et Suran est de 6,46 % pour 70 m², avec un prix total de 111 580 € et 7 200 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Nivigne et Suran ?
Nivigne et Suran peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 594 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 6,46 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Nivigne et Suran ?
Le loyer médian appartement à Nivigne et Suran est de 8,58 €/m². Le loyer médian maison est de 7,95 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 600 € par mois.
Nivigne et Suran est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Nivigne et Suran n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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