Prix m², loyers et repères d'investissement à Lagnieu
À Lagnieu, le prix immobilier médian ressort à 2 500 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 411 habitants, avec un parc de 3 685 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 175 000 €, le loyer mensuel de 838 € et la rentabilité brute de 5,75 %.
Prix immobilier à Lagnieu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lagnieu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 500 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lagnieu. La fourchette observée va de 1 875 €/m² au premier quartile à 3 218 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 371 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,97 €/m² et le loyer maison à 12,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 175 000 €, un loyer mensuel de 838 € et 10 056 € de loyer annuel, soit 5,75 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lagnieu
Lagnieu affiche une densité de 271 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,72 % de résidences principales, 57,61 % de propriétaires, 7,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 820 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,44 %, un retraités à 33,12 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lagnieu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lagnieu est de 33,33 en 2025. Le détail indique 4,18 pour les violences et 14,44 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lagnieu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lagnieu compte 7 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 116 commerces et 28 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lagnieu
Quel est le prix au m² à Lagnieu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lagnieu ?
Est-il intéressant d'investir à Lagnieu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lagnieu ?
Lagnieu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lagnieu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :