Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Denis-en-Bugey
À Saint-Denis-en-Bugey, le prix immobilier médian ressort à 2 327 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 246 habitants, avec un parc de 1 088 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 162 890 €, le loyer mensuel de 830 € et la rentabilité brute de 6,11 %.
Prix immobilier à Saint-Denis-en-Bugey
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Denis-en-Bugey
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 327 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Denis-en-Bugey. La fourchette observée va de 1 758 €/m² au premier quartile à 2 958 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 96 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,85 €/m² et le loyer maison à 9,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 162 890 €, un loyer mensuel de 830 € et 9 960 € de loyer annuel, soit 6,11 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Denis-en-Bugey
Saint-Denis-en-Bugey affiche une densité de 859 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,41 % de résidences principales, 69,57 % de propriétaires, 7,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 670 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 7,42 %, un retraités à 37,57 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Denis-en-Bugey
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Denis-en-Bugey est de 22,71 en 2025. Le détail indique 4,90 pour les violences et 4,45 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Denis-en-Bugey
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Denis-en-Bugey compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Denis-en-Bugey
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-en-Bugey en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Denis-en-Bugey ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Denis-en-Bugey ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Denis-en-Bugey ?
Saint-Denis-en-Bugey est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Denis-en-Bugey n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :