Prix m², loyers et repères d'investissement à Ambérieu-en-Bugey
À Ambérieu-en-Bugey, le prix immobilier médian ressort à 2 630 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 15 934 habitants, avec un parc de 7 846 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 184 100 €, le loyer mensuel de 862 € et la rentabilité brute de 5,62 %.
Prix immobilier à Ambérieu-en-Bugey
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ambérieu-en-Bugey
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 630 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ambérieu-en-Bugey. La fourchette observée va de 2 045 €/m² au premier quartile à 3 398 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 729 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,32 €/m² et le loyer maison à 10,82 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 184 100 €, un loyer mensuel de 862 € et 10 344 € de loyer annuel, soit 5,62 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Ambérieu-en-Bugey
Ambérieu-en-Bugey affiche une densité de 649 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,36 % de résidences principales, 41,82 % de propriétaires, 9,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 660 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 13,62 %, un retraités à 30,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Ambérieu-en-Bugey
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ambérieu-en-Bugey est de 53,78 en 2025. Le détail indique 11,11 pour les violences et 20,90 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ambérieu-en-Bugey
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ambérieu-en-Bugey compte 11 écoles, 7 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 1 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 319 commerces et 73 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ambérieu-en-Bugey
Quel est le prix au m² à Ambérieu-en-Bugey en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ambérieu-en-Bugey ?
Est-il intéressant d'investir à Ambérieu-en-Bugey ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ambérieu-en-Bugey ?
Ambérieu-en-Bugey est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ambérieu-en-Bugey n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :