Prix m², loyers et repères d'investissement à Divonne-les-Bains
À Divonne-les-Bains, le prix immobilier médian ressort à 6 196 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 464 habitants, avec un parc de 6 345 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 433 720 €, le loyer mensuel de 1 949 € et la rentabilité brute de 5,39 %.
Prix immobilier à Divonne-les-Bains
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Divonne-les-Bains
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 196 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Divonne-les-Bains. La fourchette observée va de 5 086 €/m² au premier quartile à 7 214 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 735 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 27,85 €/m² et le loyer maison à 30,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 433 720 €, un loyer mensuel de 1 949 € et 23 388 € de loyer annuel, soit 5,39 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Divonne-les-Bains
Divonne-les-Bains affiche une densité de 309 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,71 % de résidences principales, 58,26 % de propriétaires, 8,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 46 650 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 7,61 %, un retraités à 26,46 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Divonne-les-Bains
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Divonne-les-Bains est de 47,02 en 2025. Le détail indique 5,83 pour les violences et 24,46 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Divonne-les-Bains
Écoles, santé, commerces et restaurants
Divonne-les-Bains compte 8 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 170 commerces et 59 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Divonne-les-Bains
Quel est le prix au m² à Divonne-les-Bains en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Divonne-les-Bains ?
Est-il intéressant d'investir à Divonne-les-Bains ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Divonne-les-Bains ?
Divonne-les-Bains est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Divonne-les-Bains n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :