ANALYSE · SAINT-ANDRÉ-LE-BOUCHOUX01335
Prix médian2 520 €/m²
Loyer médian appart.11,6 €/m²
Rentabilité brute5,53 %
Analyser les annonces de Saint-André-le-Bouchoux →GRATUIT · SANS CARTE BANCAIRE
Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-André-le-Bouchoux
À Saint-André-le-Bouchoux, le prix immobilier médian ressort à 2 520 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 409 habitants, avec un parc de 148 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 176 400 €, le loyer mensuel de 812 € et la rentabilité brute de 5,53 %.
Population
409
Surface
9.3 km²
Logements
148
Densité
44 hab/km²
Comprendre la démographie de Saint-André-le-Bouchoux : notre méthode →
Prix immobilier à Saint-André-le-Bouchoux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-André-le-Bouchoux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 520 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-André-le-Bouchoux. La fourchette observée va de 2 109 €/m² au premier quartile à 2 750 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,60 €/m² et le loyer maison à 11,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 176 400 €, un loyer mensuel de 812 € et 9 744 € de loyer annuel, soit 5,53 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Méthode de calcul du rendement locatif à Saint-André-le-Bouchoux →
Trouvez les biens rentables à Saint-André-le-Bouchoux
L'IA ImmoIA analyse chaque annonce à Saint-André-le-Bouchoux : rentabilité, cashflow, quartier, potentiel de négociation.
Gratuit, sans carte bancaire.
Vivre à Saint-André-le-Bouchoux
Saint-André-le-Bouchoux affiche une densité de 44 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,19 % de résidences principales, 90,54 % de propriétaires, 3,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 930 €, un chômage de 6,45 %, un retraités à 24,61 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-André-le-Bouchoux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-André-le-Bouchoux est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Saint-André-le-Bouchoux : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Saint-André-le-Bouchoux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-André-le-Bouchoux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-André-le-Bouchoux
Quel est le prix au m² à Saint-André-le-Bouchoux en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Saint-André-le-Bouchoux est de 2 520 €/m². Le premier quartile est à 2 109 €/m² et le troisième quartile à 2 750 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Saint-André-le-Bouchoux ?
La rentabilité brute estimée à Saint-André-le-Bouchoux est de 5,53 % pour 70 m², avec un prix total de 176 400 € et 9 744 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Saint-André-le-Bouchoux ?
Saint-André-le-Bouchoux peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 520 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 5,53 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-André-le-Bouchoux ?
Le loyer médian appartement à Saint-André-le-Bouchoux est de 11,60 €/m². Le loyer médian maison est de 11,22 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 812 € par mois.
Saint-André-le-Bouchoux est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Saint-André-le-Bouchoux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
Soyez alerté des opportunités à Saint-André-le-Bouchoux
Recevez par email les biens à fort potentiel à Saint-André-le-Bouchoux dès leur parution.
Communes voisines
Condeissiat
839 habitants · 23 170 €/an médian
Romans
640 habitants · 25 220 €/an médian
Saint-Paul-de-Varax
1 634 habitants · 23 200 €/an médian
Marlieux
1 185 habitants · 22 870 €/an médian
Saint-André-sur-Vieux-Jonc
1 229 habitants · 24 070 €/an médian
Neuville-les-Dames
1 565 habitants · 23 200 €/an médian