Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Neuville-les-Dames
À Neuville-les-Dames, le prix immobilier médian ressort à 2 431 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 565 habitants, avec un parc de 783 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 170 170 €, le loyer mensuel de 694 € et la rentabilité brute de 4,89 %.
Prix immobilier à Neuville-les-Dames
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neuville-les-Dames
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 431 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neuville-les-Dames. La fourchette observée va de 1 654 €/m² au premier quartile à 2 809 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 74 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,91 €/m² et le loyer maison à 11,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 170 170 €, un loyer mensuel de 694 € et 8 328 € de loyer annuel, soit 4,89 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Neuville-les-Dames
Neuville-les-Dames affiche une densité de 60 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,10 % de résidences principales, 66,37 % de propriétaires, 8,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 200 €, un chômage de 6,04 %, un retraités à 40,54 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Neuville-les-Dames
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neuville-les-Dames est de 11,50 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,11 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neuville-les-Dames
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neuville-les-Dames compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neuville-les-Dames
Quel est le prix au m² à Neuville-les-Dames en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neuville-les-Dames ?
Est-il intéressant d'investir à Neuville-les-Dames ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neuville-les-Dames ?
Neuville-les-Dames est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neuville-les-Dames n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :