Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villars-les-Dombes
À Villars-les-Dombes, le prix immobilier médian ressort à 3 072 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 163 habitants, avec un parc de 2 478 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 215 040 €, le loyer mensuel de 912 € et la rentabilité brute de 5,09 %.
Prix immobilier à Villars-les-Dombes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villars-les-Dombes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 072 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villars-les-Dombes. La fourchette observée va de 2 445 €/m² au premier quartile à 3 697 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 216 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,04 €/m² et le loyer maison à 13,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 215 040 €, un loyer mensuel de 912 € et 10 944 € de loyer annuel, soit 5,09 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villars-les-Dombes
Villars-les-Dombes affiche une densité de 209 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,09 % de résidences principales, 59,18 % de propriétaires, 9,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 480 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 8,50 %, un retraités à 33,39 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villars-les-Dombes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villars-les-Dombes est de 47,65 en 2025. Le détail indique 10,07 pour les violences et 21,31 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villars-les-Dombes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villars-les-Dombes compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 93 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villars-les-Dombes
Quel est le prix au m² à Villars-les-Dombes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villars-les-Dombes ?
Est-il intéressant d'investir à Villars-les-Dombes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villars-les-Dombes ?
Villars-les-Dombes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villars-les-Dombes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :