Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Marcel
À Saint-Marcel, le prix immobilier médian ressort à 3 424 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 340 habitants, avec un parc de 547 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 239 680 €, le loyer mensuel de 865 € et la rentabilité brute de 4,33 %.
Prix immobilier à Saint-Marcel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Marcel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 424 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Marcel. La fourchette observée va de 3 029 €/m² au premier quartile à 3 877 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 44 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,36 €/m² et le loyer maison à 13,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 239 680 €, un loyer mensuel de 865 € et 10 380 € de loyer annuel, soit 4,33 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Marcel
Saint-Marcel affiche une densité de 115 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,25 % de résidences principales, 75,78 % de propriétaires, 3,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 130 €, un chômage de 6,78 %, un retraités à 25,18 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Marcel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Marcel est de 8,21 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Marcel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Marcel compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Marcel
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Marcel ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Marcel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Marcel ?
Saint-Marcel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Marcel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :