Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montluel
À Montluel, le prix immobilier médian ressort à 3 043 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 895 habitants, avec un parc de 3 286 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 213 010 €, le loyer mensuel de 934 € et la rentabilité brute de 5,26 %.
Prix immobilier à Montluel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montluel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 043 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montluel. La fourchette observée va de 2 344 €/m² au premier quartile à 3 963 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 345 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,34 €/m² et le loyer maison à 13,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 213 010 €, un loyer mensuel de 934 € et 11 208 € de loyer annuel, soit 5,26 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montluel
Montluel affiche une densité de 172 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,95 % de résidences principales, 54,56 % de propriétaires, 8,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 590 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 9,99 %, un retraités à 28,62 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montluel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montluel est de 63,23 en 2025. Le détail indique 11,89 pour les violences et 17,26 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montluel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montluel compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 112 commerces et 27 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montluel
Quel est le prix au m² à Montluel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montluel ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Montluel ?
Montluel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montluel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :