Prix m², loyers et repères d'investissement à Cruzilles-lès-Mépillat
À Cruzilles-lès-Mépillat, le prix immobilier médian ressort à 2 495 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 984 habitants, avec un parc de 414 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 174 650 €, le loyer mensuel de 732 € et la rentabilité brute de 5,03 %.
Prix immobilier à Cruzilles-lès-Mépillat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cruzilles-lès-Mépillat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 495 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cruzilles-lès-Mépillat. La fourchette observée va de 1 920 €/m² au premier quartile à 2 688 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 29 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,46 €/m² et le loyer maison à 11,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 174 650 €, un loyer mensuel de 732 € et 8 784 € de loyer annuel, soit 5,03 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cruzilles-lès-Mépillat
Cruzilles-lès-Mépillat affiche une densité de 83 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,52 % de résidences principales, 83,56 % de propriétaires, 7,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 850 €, un chômage de 8,26 %, un retraités à 31,55 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cruzilles-lès-Mépillat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cruzilles-lès-Mépillat est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cruzilles-lès-Mépillat
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cruzilles-lès-Mépillat compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cruzilles-lès-Mépillat
Quel est le prix au m² à Cruzilles-lès-Mépillat en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cruzilles-lès-Mépillat ?
Est-il intéressant d'investir à Cruzilles-lès-Mépillat ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cruzilles-lès-Mépillat ?
Cruzilles-lès-Mépillat est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cruzilles-lès-Mépillat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :