Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cormoranche-sur-Saône
À Cormoranche-sur-Saône, le prix immobilier médian ressort à 2 386 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 179 habitants, avec un parc de 508 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 167 020 €, le loyer mensuel de 732 € et la rentabilité brute de 5,26 %.
Prix immobilier à Cormoranche-sur-Saône
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cormoranche-sur-Saône
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 386 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cormoranche-sur-Saône. La fourchette observée va de 1 912 €/m² au premier quartile à 2 632 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 37 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,46 €/m² et le loyer maison à 11,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 167 020 €, un loyer mensuel de 732 € et 8 784 € de loyer annuel, soit 5,26 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cormoranche-sur-Saône
Cormoranche-sur-Saône affiche une densité de 119 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,62 % de résidences principales, 89,66 % de propriétaires, 5,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 480 €, un chômage de 6,03 %, un retraités à 28,25 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cormoranche-sur-Saône
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cormoranche-sur-Saône est de 5,09 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cormoranche-sur-Saône
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cormoranche-sur-Saône compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cormoranche-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Cormoranche-sur-Saône en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cormoranche-sur-Saône ?
Est-il intéressant d'investir à Cormoranche-sur-Saône ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cormoranche-sur-Saône ?
Cormoranche-sur-Saône est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cormoranche-sur-Saône n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :