Prix m², loyers et repères d'investissement à Villette-sur-Ain
À Villette-sur-Ain, le prix immobilier médian ressort à 2 410 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 780 habitants, avec un parc de 351 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 168 700 €, le loyer mensuel de 713 € et la rentabilité brute de 5,08 %.
Prix immobilier à Villette-sur-Ain
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villette-sur-Ain
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 410 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villette-sur-Ain. La fourchette observée va de 1 546 €/m² au premier quartile à 2 990 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 34 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,19 €/m² et le loyer maison à 9,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 168 700 €, un loyer mensuel de 713 € et 8 556 € de loyer annuel, soit 5,08 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villette-sur-Ain
Villette-sur-Ain affiche une densité de 39 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,22 % de résidences principales, 82,94 % de propriétaires, 8,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 020 €, un chômage de 5,98 %, un retraités à 38,20 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villette-sur-Ain
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villette-sur-Ain est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villette-sur-Ain
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villette-sur-Ain compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villette-sur-Ain
Quel est le prix au m² à Villette-sur-Ain en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villette-sur-Ain ?
Est-il intéressant d'investir à Villette-sur-Ain ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villette-sur-Ain ?
Villette-sur-Ain est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villette-sur-Ain n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :