Prix m², loyers et repères d'investissement à Chazey-sur-Ain
À Chazey-sur-Ain, le prix immobilier médian ressort à 2 944 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 632 habitants, avec un parc de 767 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 206 080 €, le loyer mensuel de 797 € et la rentabilité brute de 4,64 %.
Prix immobilier à Chazey-sur-Ain
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chazey-sur-Ain
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 944 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chazey-sur-Ain. La fourchette observée va de 1 996 €/m² au premier quartile à 3 436 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 43 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,38 €/m² et le loyer maison à 11,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 206 080 €, un loyer mensuel de 797 € et 9 564 € de loyer annuel, soit 4,64 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Chazey-sur-Ain
Chazey-sur-Ain affiche une densité de 74 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,60 % de résidences principales, 71,75 % de propriétaires, 4,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 780 €, un chômage de 6,57 %, un retraités à 28,77 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Chazey-sur-Ain
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chazey-sur-Ain est de 21,45 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 11,03 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chazey-sur-Ain
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chazey-sur-Ain compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chazey-sur-Ain
Quel est le prix au m² à Chazey-sur-Ain en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chazey-sur-Ain ?
Est-il intéressant d'investir à Chazey-sur-Ain ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chazey-sur-Ain ?
Chazey-sur-Ain est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chazey-sur-Ain n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :