Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montréal-la-Cluse
À Montréal-la-Cluse, le prix immobilier médian ressort à 2 111 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 568 habitants, avec un parc de 1 727 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 147 770 €, le loyer mensuel de 764 € et la rentabilité brute de 6,21 %.
Prix immobilier à Montréal-la-Cluse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montréal-la-Cluse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 111 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montréal-la-Cluse. La fourchette observée va de 1 649 €/m² au premier quartile à 3 068 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 129 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,92 €/m² et le loyer maison à 8,94 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 147 770 €, un loyer mensuel de 764 € et 9 168 € de loyer annuel, soit 6,21 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montréal-la-Cluse
Montréal-la-Cluse affiche une densité de 286 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,40 % de résidences principales, 44,55 % de propriétaires, 6,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 010 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 10,54 %, un retraités à 28,74 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montréal-la-Cluse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montréal-la-Cluse est de 27,75 en 2025. Le détail indique 9,25 pour les violences et 7,01 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montréal-la-Cluse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montréal-la-Cluse compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 65 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montréal-la-Cluse
Quel est le prix au m² à Montréal-la-Cluse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montréal-la-Cluse ?
Est-il intéressant d'investir à Montréal-la-Cluse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montréal-la-Cluse ?
Montréal-la-Cluse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montréal-la-Cluse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :