Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Massignieu-de-Rives
À Massignieu-de-Rives, le prix immobilier médian ressort à 2 340 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 650 habitants, avec un parc de 333 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 163 800 €, le loyer mensuel de 823 € et la rentabilité brute de 6,03 %.
Prix immobilier à Massignieu-de-Rives
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Massignieu-de-Rives
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 340 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Massignieu-de-Rives. La fourchette observée va de 1 789 €/m² au premier quartile à 2 833 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 30 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,76 €/m² et le loyer maison à 12,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 163 800 €, un loyer mensuel de 823 € et 9 876 € de loyer annuel, soit 6,03 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Massignieu-de-Rives
Massignieu-de-Rives affiche une densité de 71 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,18 % de résidences principales, 83,49 % de propriétaires, 4,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 900 €, un chômage de 5,52 %, un retraités à 43,17 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Massignieu-de-Rives
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Massignieu-de-Rives est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Massignieu-de-Rives
Écoles, santé, commerces et restaurants
Massignieu-de-Rives compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Massignieu-de-Rives
Quel est le prix au m² à Massignieu-de-Rives en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Massignieu-de-Rives ?
Est-il intéressant d'investir à Massignieu-de-Rives ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Massignieu-de-Rives ?
Massignieu-de-Rives est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Massignieu-de-Rives n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :