Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Maurice-de-Gourdans
À Saint-Maurice-de-Gourdans, le prix immobilier médian ressort à 3 215 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 903 habitants, avec un parc de 1 253 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 225 050 €, le loyer mensuel de 1 124 € et la rentabilité brute de 5,99 %.
Prix immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Maurice-de-Gourdans
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 215 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Maurice-de-Gourdans. La fourchette observée va de 2 617 €/m² au premier quartile à 3 705 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 111 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,06 €/m² et le loyer maison à 12,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 225 050 €, un loyer mensuel de 1 124 € et 13 488 € de loyer annuel, soit 5,99 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Maurice-de-Gourdans
Saint-Maurice-de-Gourdans affiche une densité de 114 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,86 % de résidences principales, 83,29 % de propriétaires, 5,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 170 €, un chômage de 5,08 %, un retraités à 31,31 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Maurice-de-Gourdans
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Maurice-de-Gourdans est de 17,57 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,41 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Maurice-de-Gourdans
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Maurice-de-Gourdans compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 40 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Maurice-de-Gourdans
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-de-Gourdans en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
Saint-Maurice-de-Gourdans est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Maurice-de-Gourdans n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :