Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Reyrieux
À Reyrieux, le prix immobilier médian ressort à 3 599 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 358 habitants, avec un parc de 2 017 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 251 930 €, le loyer mensuel de 827 € et la rentabilité brute de 3,94 %.
Prix immobilier à Reyrieux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Reyrieux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 599 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Reyrieux. La fourchette observée va de 3 022 €/m² au premier quartile à 4 191 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 171 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,81 €/m² et le loyer maison à 12,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 251 930 €, un loyer mensuel de 827 € et 9 924 € de loyer annuel, soit 3,94 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Reyrieux
Reyrieux affiche une densité de 341 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,24 % de résidences principales, 76,53 % de propriétaires, 4,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 130 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 6,22 %, un retraités à 30,60 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Reyrieux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Reyrieux est de 23,14 en 2025. Le détail indique 1,31 pour les violences et 9,89 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Reyrieux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Reyrieux compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 81 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Reyrieux
Quel est le prix au m² à Reyrieux en 2026 ?
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Reyrieux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Reyrieux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :