Prix m², loyers et repères d'investissement à Culoz-Béon
À Culoz-Béon, le prix immobilier médian ressort à 1 970 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 453 habitants, avec un parc de 1 852 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 137 900 €, le loyer mensuel de 783 € et la rentabilité brute de 6,81 %.
Prix immobilier à Culoz-Béon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Culoz-Béon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 970 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Culoz-Béon. La fourchette observée va de 1 519 €/m² au premier quartile à 2 742 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 148 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,18 €/m² et le loyer maison à 8,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 137 900 €, un loyer mensuel de 783 € et 9 396 € de loyer annuel, soit 6,81 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Culoz-Béon
Culoz-Béon affiche une densité de 118 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,85 % de résidences principales, 57,99 % de propriétaires, 10,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 730 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 12,65 %, un retraités à 37,44 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Culoz-Béon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Culoz-Béon est de 37,07 en 2025. Le détail indique 8,11 pour les violences et 9,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Culoz-Béon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Culoz-Béon compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 62 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Culoz-Béon
Quel est le prix au m² à Culoz-Béon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Culoz-Béon ?
Est-il intéressant d'investir à Culoz-Béon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Culoz-Béon ?
Culoz-Béon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Culoz-Béon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :