Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Ambérieux-en-Dombes
À Ambérieux-en-Dombes, le prix immobilier médian ressort à 2 904 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 906 habitants, avec un parc de 898 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 203 280 €, le loyer mensuel de 865 € et la rentabilité brute de 5,11 %.
Prix immobilier à Ambérieux-en-Dombes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ambérieux-en-Dombes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 904 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ambérieux-en-Dombes. La fourchette observée va de 2 434 €/m² au premier quartile à 3 422 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 136 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,36 €/m² et le loyer maison à 11,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 203 280 €, un loyer mensuel de 865 € et 10 380 € de loyer annuel, soit 5,11 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Ambérieux-en-Dombes
Ambérieux-en-Dombes affiche une densité de 119 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,46 % de résidences principales, 73,17 % de propriétaires, 10,70 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 610 €, un chômage de 6,30 %, un retraités à 29,54 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Ambérieux-en-Dombes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ambérieux-en-Dombes est de 22,04 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 13,12 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ambérieux-en-Dombes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ambérieux-en-Dombes compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 29 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ambérieux-en-Dombes
Quel est le prix au m² à Ambérieux-en-Dombes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ambérieux-en-Dombes ?
Est-il intéressant d'investir à Ambérieux-en-Dombes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ambérieux-en-Dombes ?
Ambérieux-en-Dombes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ambérieux-en-Dombes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :