Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Messimy-sur-Saône
À Messimy-sur-Saône, le prix immobilier médian ressort à 3 447 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 338 habitants, avec un parc de 577 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 241 290 €, le loyer mensuel de 808 € et la rentabilité brute de 4,02 %.
Prix immobilier à Messimy-sur-Saône
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Messimy-sur-Saône
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 447 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Messimy-sur-Saône. La fourchette observée va de 3 035 €/m² au premier quartile à 5 332 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 59 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,54 €/m² et le loyer maison à 11,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 241 290 €, un loyer mensuel de 808 € et 9 696 € de loyer annuel, soit 4,02 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Messimy-sur-Saône
Messimy-sur-Saône affiche une densité de 224 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,42 % de résidences principales, 87,53 % de propriétaires, 3,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 580 €, un chômage de 8,69 %, un retraités à 37,63 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Messimy-sur-Saône
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Messimy-sur-Saône est de 11,21 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,48 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Messimy-sur-Saône
Écoles, santé, commerces et restaurants
Messimy-sur-Saône compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Messimy-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Messimy-sur-Saône en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Messimy-sur-Saône ?
Est-il intéressant d'investir à Messimy-sur-Saône ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Messimy-sur-Saône ?
Messimy-sur-Saône est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Messimy-sur-Saône n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :