Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Valserhône
À Valserhône, le prix immobilier médian ressort à 2 631 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 16 712 habitants, avec un parc de 8 546 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 184 170 €, le loyer mensuel de 1 303 € et la rentabilité brute de 8,49 %.
Prix immobilier à Valserhône
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Valserhône
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 631 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Valserhône. La fourchette observée va de 2 000 €/m² au premier quartile à 3 689 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 986 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,61 €/m² et le loyer maison à 15,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 184 170 €, un loyer mensuel de 1 303 € et 15 636 € de loyer annuel, soit 8,49 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Valserhône
Valserhône affiche une densité de 266 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,91 % de résidences principales, 47,62 % de propriétaires, 13,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 780 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 15,13 %, un retraités à 25,73 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Valserhône
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Valserhône est de 57,32 en 2025. Le détail indique 10,89 pour les violences et 16,04 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Valserhône
Écoles, santé, commerces et restaurants
Valserhône compte 13 écoles, 8 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 0 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 330 commerces et 89 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Valserhône
Quel est le prix au m² à Valserhône en 2026 ?
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Pour aller plus loin
Valserhône n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :