Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Thoiry
À Thoiry, le prix immobilier médian ressort à 4 723 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 569 habitants, avec un parc de 3 011 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 330 610 €, le loyer mensuel de 1 657 € et la rentabilité brute de 6,01 %.
Prix immobilier à Thoiry
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Thoiry
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 723 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Thoiry. La fourchette observée va de 4 207 €/m² au premier quartile à 5 462 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 269 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 23,67 €/m² et le loyer maison à 22,17 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 330 610 €, un loyer mensuel de 1 657 € et 19 884 € de loyer annuel, soit 6,01 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Thoiry
Thoiry affiche une densité de 228 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,11 % de résidences principales, 63,78 % de propriétaires, 6,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 38 950 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 8,82 %, un retraités à 17,46 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Thoiry
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Thoiry est de 30,29 en 2025. Le détail indique 4,41 pour les violences et 15,07 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Thoiry
Écoles, santé, commerces et restaurants
Thoiry compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 157 commerces et 27 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Thoiry
Quel est le prix au m² à Thoiry en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Thoiry ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Thoiry ?
Thoiry est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Thoiry n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :