Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Genis-Pouilly
À Saint-Genis-Pouilly, le prix immobilier médian ressort à 4 634 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 432 habitants, avec un parc de 6 804 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 324 380 €, le loyer mensuel de 1 579 € et la rentabilité brute de 5,84 %.
Prix immobilier à Saint-Genis-Pouilly
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Genis-Pouilly
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 634 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Genis-Pouilly. La fourchette observée va de 4 052 €/m² au premier quartile à 5 390 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 718 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 22,55 €/m² et le loyer maison à 22,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 324 380 €, un loyer mensuel de 1 579 € et 18 948 € de loyer annuel, soit 5,84 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Genis-Pouilly
Saint-Genis-Pouilly affiche une densité de 1 471 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,74 % de résidences principales, 45,25 % de propriétaires, 5,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 30 790 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 10,19 %, un retraités à 14,07 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Genis-Pouilly
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Genis-Pouilly est de 33,40 en 2025. Le détail indique 4,64 pour les violences et 13,30 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Genis-Pouilly
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Genis-Pouilly compte 9 écoles, 8 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 181 commerces et 64 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Genis-Pouilly
Quel est le prix au m² à Saint-Genis-Pouilly en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Genis-Pouilly ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Genis-Pouilly ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Genis-Pouilly ?
Saint-Genis-Pouilly est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Genis-Pouilly n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :