Prix m², loyers et repères d'investissement à Prévessin-Moëns
À Prévessin-Moëns, le prix immobilier médian ressort à 5 433 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 153 habitants, avec un parc de 4 680 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 380 310 €, le loyer mensuel de 1 725 € et la rentabilité brute de 5,44 %.
Prix immobilier à Prévessin-Moëns
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Prévessin-Moëns
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 433 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Prévessin-Moëns. La fourchette observée va de 4 656 €/m² au premier quartile à 6 227 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 521 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 24,64 €/m² et le loyer maison à 24,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 380 310 €, un loyer mensuel de 1 725 € et 20 700 € de loyer annuel, soit 5,44 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Prévessin-Moëns
Prévessin-Moëns affiche une densité de 757 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,91 % de résidences principales, 55,43 % de propriétaires, 7,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 44 430 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 10,16 %, un retraités à 15,77 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Prévessin-Moëns
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Prévessin-Moëns est de 24,25 en 2025. Le détail indique 4,26 pour les violences et 9,18 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Prévessin-Moëns
Écoles, santé, commerces et restaurants
Prévessin-Moëns compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 72 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Prévessin-Moëns
Quel est le prix au m² à Prévessin-Moëns en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Prévessin-Moëns ?
Est-il intéressant d'investir à Prévessin-Moëns ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Prévessin-Moëns ?
Prévessin-Moëns est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Prévessin-Moëns n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :