Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Ferney-Voltaire
À Ferney-Voltaire, le prix immobilier médian ressort à 5 031 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 094 habitants, avec un parc de 6 442 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 352 170 €, le loyer mensuel de 1 829 € et la rentabilité brute de 6,23 %.
Prix immobilier à Ferney-Voltaire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ferney-Voltaire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 031 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ferney-Voltaire. La fourchette observée va de 4 118 €/m² au premier quartile à 6 033 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 768 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 26,13 €/m² et le loyer maison à 18,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 352 170 €, un loyer mensuel de 1 829 € et 21 948 € de loyer annuel, soit 6,23 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Ferney-Voltaire
Ferney-Voltaire affiche une densité de 2 527 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,54 % de résidences principales, 39,05 % de propriétaires, 4,25 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 220 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 13,63 %, un retraités à 18,66 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Ferney-Voltaire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ferney-Voltaire est de 52,59 en 2025. Le détail indique 8,60 pour les violences et 20,26 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ferney-Voltaire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ferney-Voltaire compte 8 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 182 commerces et 73 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ferney-Voltaire
Quel est le prix au m² à Ferney-Voltaire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ferney-Voltaire ?
Est-il intéressant d'investir à Ferney-Voltaire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ferney-Voltaire ?
Ferney-Voltaire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ferney-Voltaire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :