Prix m², loyers et repères d'investissement à Groslée-Saint-Benoit
À Groslée-Saint-Benoit, le prix immobilier médian ressort à 1 955 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 227 habitants, avec un parc de 698 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 136 850 €, le loyer mensuel de 837 € et la rentabilité brute de 7,34 %.
Prix immobilier à Groslée-Saint-Benoit
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Groslée-Saint-Benoit
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 955 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Groslée-Saint-Benoit. La fourchette observée va de 1 536 €/m² au premier quartile à 2 643 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 48 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,96 €/m² et le loyer maison à 9,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 136 850 €, un loyer mensuel de 837 € et 10 044 € de loyer annuel, soit 7,34 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Groslée-Saint-Benoit
Groslée-Saint-Benoit affiche une densité de 43 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,46 % de résidences principales, 78,43 % de propriétaires, 7,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 430 €, un chômage de 5,85 %, un retraités à 41,85 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Groslée-Saint-Benoit
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Groslée-Saint-Benoit est de 30,15 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 13,04 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Groslée-Saint-Benoit
Écoles, santé, commerces et restaurants
Groslée-Saint-Benoit compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Groslée-Saint-Benoit
Quel est le prix au m² à Groslée-Saint-Benoit en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Groslée-Saint-Benoit ?
Est-il intéressant d'investir à Groslée-Saint-Benoit ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Groslée-Saint-Benoit ?
Groslée-Saint-Benoit est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Groslée-Saint-Benoit n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :