Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Murs-et-Gélignieux
À Murs-et-Gélignieux, le prix immobilier médian ressort à 2 500 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 239 habitants, avec un parc de 133 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 175 000 €, le loyer mensuel de 930 € et la rentabilité brute de 6,38 %.
Prix immobilier à Murs-et-Gélignieux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Murs-et-Gélignieux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 500 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Murs-et-Gélignieux. La fourchette observée va de 2 305 €/m² au premier quartile à 2 761 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 14 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,29 €/m² et le loyer maison à 12,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 175 000 €, un loyer mensuel de 930 € et 11 160 € de loyer annuel, soit 6,38 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Murs-et-Gélignieux
Murs-et-Gélignieux affiche une densité de 40 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,23 % de résidences principales, 83,96 % de propriétaires, 6,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 830 €, un chômage de 10,68 %, un retraités à 37,79 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Murs-et-Gélignieux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Murs-et-Gélignieux est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Murs-et-Gélignieux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Murs-et-Gélignieux compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Murs-et-Gélignieux
Quel est le prix au m² à Murs-et-Gélignieux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Murs-et-Gélignieux ?
Est-il intéressant d'investir à Murs-et-Gélignieux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Murs-et-Gélignieux ?
Murs-et-Gélignieux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Murs-et-Gélignieux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :