Prix m², loyers et repères d'investissement à Cheignieu-la-Balme
À Cheignieu-la-Balme, le prix immobilier médian ressort à 1 705 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 131 habitants, avec un parc de 119 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 119 350 €, le loyer mensuel de 746 € et la rentabilité brute de 7,50 %.
Prix immobilier à Cheignieu-la-Balme
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cheignieu-la-Balme
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 705 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cheignieu-la-Balme. La fourchette observée va de 870 €/m² au premier quartile à 2 266 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 8 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,65 €/m² et le loyer maison à 8,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 119 350 €, un loyer mensuel de 746 € et 8 952 € de loyer annuel, soit 7,50 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cheignieu-la-Balme
Cheignieu-la-Balme affiche une densité de 22 habitants par km². Le parc résidentiel indique 61,99 % de résidences principales, 79,73 % de propriétaires, 15,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 090 €, un chômage de 18,00 %, un retraités à 33,33 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cheignieu-la-Balme
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cheignieu-la-Balme est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cheignieu-la-Balme
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cheignieu-la-Balme compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cheignieu-la-Balme
Quel est le prix au m² à Cheignieu-la-Balme en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cheignieu-la-Balme ?
Est-il intéressant d'investir à Cheignieu-la-Balme ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cheignieu-la-Balme ?
Cheignieu-la-Balme est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cheignieu-la-Balme n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :