Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Neuville-sur-Ain
À Neuville-sur-Ain, le prix immobilier médian ressort à 2 211 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 794 habitants, avec un parc de 873 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 154 770 €, le loyer mensuel de 681 € et la rentabilité brute de 5,28 %.
Prix immobilier à Neuville-sur-Ain
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neuville-sur-Ain
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 211 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neuville-sur-Ain. La fourchette observée va de 1 677 €/m² au premier quartile à 2 601 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 72 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,72 €/m² et le loyer maison à 9,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 154 770 €, un loyer mensuel de 681 € et 8 172 € de loyer annuel, soit 5,28 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Neuville-sur-Ain
Neuville-sur-Ain affiche une densité de 90 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,96 % de résidences principales, 78,23 % de propriétaires, 6,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 060 €, un chômage de 6,97 %, un retraités à 28,65 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Neuville-sur-Ain
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neuville-sur-Ain est de 21,18 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 6,69 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neuville-sur-Ain
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neuville-sur-Ain compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neuville-sur-Ain
Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Ain en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neuville-sur-Ain ?
Est-il intéressant d'investir à Neuville-sur-Ain ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neuville-sur-Ain ?
Neuville-sur-Ain est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neuville-sur-Ain n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :