Prix immobilier Ardèche
Avec 2 195 €/m² en valeur médiane, +0,4 % sur un an, Ardèche se situe 19 % en dessous de la moyenne nationale. Le loyer médian de 9,5 €/m² y dégage un rendement brut estimé à 5,2 % — le 77ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 335 communes analysées sur la base de 8 009 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.
Prix m² médian
2 195 €+0,4 % / 1 an
Loyer médian appartement
9,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
Population
334 231
Ventes analysées (3 ans)
8 009
Revenu médian
21 900 €
Prix immobilier Auvergne-Rhône-Alpes →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →
Évolution des prix dans le Ardèche (07)
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 207 € | 7 360 |
| 2023 | 2 191 € | 5 717 |
| 2024 | 2 200 € | 5 315 |
Où investir dans le Ardèche (07) ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Lugdarès | 717 € | 9,0 € | 15,0 % | 406 |
| Pont-de-Labeaume | 1 231 € | 8,7 € | 8,4 % | 567 |
| Andance | 1 339 € | 9,3 € | 8,4 % | 1 192 |
| Serrières | 1 461 € | 9,9 € | 8,1 % | 1 095 |
| Saint-Martin-de-Valamas | 1 313 € | 8,6 € | 7,9 % | 1 075 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Lugdarès | 717 € | 9,0 € | 15,0 % | 406 |
| Pont-de-Labeaume | 1 231 € | 8,7 € | 8,4 % | 567 |
| Le Cheylard | 1 279 € | 7,6 € | 7,1 % | 2 803 |
| Saint-Martin-de-Valamas | 1 313 € | 8,6 € | 7,9 % | 1 075 |
| Andance | 1 339 € | 9,3 € | 8,4 % | 1 192 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 628 € | 9,2 € | 6,8 % | 17 274 |
| Aubenas | 2 183 € | 10,3 € | 5,7 % | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 254 € | 10,8 € | 5,8 % | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 529 € | 12,4 € | 5,9 % | 11 235 |
| Le Teil | 1 667 € | 10,2 € | 7,3 % | 8 726 |
| Privas | 1 788 € | 9,5 € | 6,4 % | 8 538 |
| Bourg-Saint-Andéol | 1 993 € | 10,4 € | 6,3 % | 7 661 |
| Saint-Péray | 3 130 € | 12,1 € | 4,7 % | 7 580 |
Vous avez repéré une commune ? Calculez le rendement réel d'un bien avec notre simulateur de rendement locatif.
Communes du Ardèche
- Accons
- Ailhon
- Aizac
- Ajoux
- Alba-la-Romaine
- Albon-d'Ardèche
- Alboussière
- Alissas
- Andance
- Annonay
- Arcens
- Ardoix
- Arlebosc
- Arras-sur-Rhône
- Astet
- Aubenas
- Aubignas
- Baix
- Balazuc
- Banne
- Barnas
- Beauchastel
- Beaulieu
- Beaumont
- Beauvène
- Belsentes
- Berrias-et-Casteljau
- Berzème
- Bessas
- Bidon
- Boffres
- Bogy
- Borée
- Boucieu-le-Roi
- Boulieu-lès-Annonay
- Bourg-Saint-Andéol
- Bozas
- Brossainc
- Burzet
- Cellier-du-Luc
- Chalencon
- Chambonas
- Champagne
- Champis
- Chandolas
- Chanéac
- Charmes-sur-Rhône
- Charnas
- Chassiers
- Châteaubourg
- Châteauneuf-de-Vernoux
- Chauzon
- Chazeaux
- Cheminas
- Chirols
- Chomérac
- Colombier-le-Cardinal
- Colombier-le-Jeune
- Colombier-le-Vieux
- Cornas
- Coucouron
- Coux
- Creysseilles
- Cros-de-Géorand
- Cruas
- Darbres
- Davézieux
- Désaignes
- Devesset
- Dompnac
- Dornas
- Dunière-sur-Eyrieux
- Eclassan
- Empurany
- Étables
- Fabras
- Faugères
- Félines
- Flaviac
- Fons
- Genestelle
- Gilhac-et-Bruzac
- Gilhoc-sur-Ormèze
- Gluiras
- Glun
- Gourdon
- Gras
- Gravières
- Grospierres
- Guilherand-Granges
- Issamoulenc
- Issanlas
- Issarlès
- Jaujac
- Jaunac
- Joannas
- Joyeuse
- Juvinas
- La Rochette
- La Souche
- La Voulte-sur-Rhône
- Labastide-de-Virac
- Labastide-sur-Bésorgues
- Labatie-d'Andaure
- Labeaume
- Labégude
- Lablachère
- Laboule
- Lachamp-Raphaël
- Lachapelle-Graillouse
- Lachapelle-sous-Aubenas
- Lachapelle-sous-Chanéac
- Lagorce
- Lalevade-d'Ardèche
- Lalouvesc
- Lamastre
- Lanarce
- Lanas
- Largentière
- Larnas
- Laurac-en-Vivarais
- Laveyrune
- Lavilledieu
- Laviolle
- Le Béage
- Le Chambon
- Le Cheylard
- Le Crestet
- Le Lac-d'Issarlès
- Le Plagnal
- Le Pouzin
- Le Roux
- Le Teil
- Lemps
- Lentillères
- Les Assions
- Les Ollières-sur-Eyrieux
- Les Salelles
- Les Vans
- Lespéron
- Limony
- Lussas
- Lyas
- Malarce-sur-la-Thines
- Malbosc
- Marcols-les-Eaux
- Mariac
- Mars
- Mauves
- Mayres
- Mazan-l'Abbaye
- Mercuer
- Meyras
- Meysse
- Mézilhac
- Mirabel
- Monestier
- Montpezat-sous-Bauzon
- Montréal
- Montselgues
- Nozières
- Orgnac-l'Aven
- Ozon
- Pailharès
- Payzac
- Peaugres
- Peyraud
- Planzolles
- Plats
- Pont-de-Labeaume
- Pourchères
- Prades
- Pradons
- Pranles
- Préaux
- Privas
- Prunet
- Quintenas
- Ribes
- Rochecolombe
- Rochemaure
- Rochepaule
- Rocher
- Rochessauve
- Rocles
- Roiffieux
- Rompon
- Rosières
- Ruoms
- Sablières
- Sagnes-et-Goudoulet
- Saint-Agrève
- Saint-Alban-Auriolles
- Saint-Alban-d'Ay
- Saint-Alban-en-Montagne
- Saint-Andéol-de-Berg
- Saint-Andéol-de-Fourchades
- Saint-Andéol-de-Vals
- Saint-André-de-Cruzières
- Saint-André-en-Vivarais
- Saint-André-Lachamp
- Saint-Apollinaire-de-Rias
- Saint-Barthélemy-Grozon
- Saint-Barthélemy-le-Meil
- Saint-Barthélemy-le-Plain
- Saint-Basile
- Saint-Bauzile
- Saint-Christol
- Saint-Cierge-la-Serre
- Saint-Cierge-sous-le-Cheylard
- Saint-Cirgues-de-Prades
- Saint-Cirgues-en-Montagne
- Saint-Clair
- Saint-Clément
- Saint-Cyr
- Saint-Désirat
- Saint-Didier-sous-Aubenas
- Saint-Étienne-de-Boulogne
- Saint-Étienne-de-Fontbellon
- Saint-Étienne-de-Lugdarès
- Saint-Étienne-de-Serre
- Saint-Étienne-de-Valoux
- Saint-Félicien
- Saint-Fortunat-sur-Eyrieux
- Saint-Genest-de-Beauzon
- Saint-Genest-Lachamp
- Saint-Georges-les-Bains
- Saint-Germain
- Saint-Gineys-en-Coiron
- Saint-Jacques-d'Atticieux
- Saint-Jean-Chambre
- Saint-Jean-de-Muzols
- Saint-Jean-le-Centenier
- Saint-Jean-Roure
- Saint-Jeure-d'Andaure
- Saint-Jeure-d'Ay
- Saint-Joseph-des-Bancs
- Saint-Julien-d'Intres
- Saint-Julien-du-Gua
- Saint-Julien-du-Serre
- Saint-Julien-en-Saint-Alban
- Saint-Julien-le-Roux
- Saint-Julien-Vocance
- Saint-Just-d'Ardèche
- Saint-Lager-Bressac
- Saint-Laurent-du-Pape
- Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle
- Saint-Laurent-sous-Coiron
- Saint-Marcel-d'Ardèche
- Saint-Marcel-lès-Annonay
- Saint-Martial
- Saint-Martin-d'Ardèche
- Saint-Martin-de-Valamas
- Saint-Martin-sur-Lavezon
- Saint-Maurice-d'Ardèche
- Saint-Maurice-d'Ibie
- Saint-Maurice-en-Chalencon
- Saint-Mélany
- Saint-Michel-d'Aurance
- Saint-Michel-de-Boulogne
- Saint-Michel-de-Chabrillanoux
- Saint-Montan
- Saint-Paul-le-Jeune
- Saint-Péray
- Saint-Pierre-de-Colombier
- Saint-Pierre-la-Roche
- Saint-Pierre-Saint-Jean
- Saint-Pierre-sur-Doux
- Saint-Pierreville
- Saint-Pons
- Saint-Priest
- Saint-Privat
- Saint-Prix
- Saint-Remèze
- Saint-Romain-d'Ay
- Saint-Romain-de-Lerps
- Saint-Sauveur-de-Cruzières
- Saint-Sauveur-de-Montagut
- Saint-Sernin
- Saint-Sylvestre
- Saint-Symphorien-de-Mahun
- Saint-Symphorien-sous-Chomérac
- Saint-Thomé
- Saint-Victor
- Saint-Vincent-de-Barrès
- Saint-Vincent-de-Durfort
- Sainte-Eulalie
- Sainte-Marguerite-Lafigère
- Salavas
- Sampzon
- Sanilhac
- Sarras
- Satillieu
- Savas
- Sceautres
- Sécheras
- Serrières
- Silhac
- Soyons
- Talencieux
- Tauriers
- Thorrenc
- Thueyts
- Toulaud
- Tournon-sur-Rhône
- Ucel
- Usclades-et-Rieutord
- Uzer
- Vagnas
- Valgorge
- Vallées-d'Antraigues-Asperjoc
- Vallon-Pont-d'Arc
- Vals-les-Bains
- Valvignères
- Vanosc
- Vaudevant
- Vernon
- Vernosc-lès-Annonay
- Vernoux-en-Vivarais
- Vesseaux
- Veyras
- Villeneuve-de-Berg
- Villevocance
- Vinezac
- Vinzieux
- Vion
- Viviers
- Vocance
- Vogüé
Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.