Prix m², loyers et repères d'investissement à Orgnac-l'Aven
À Orgnac-l'Aven, le prix immobilier médian ressort à 3 146 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 575 habitants, avec un parc de 476 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 220 220 €, le loyer mensuel de 735 € et la rentabilité brute de 4,01 %.
Prix immobilier à Orgnac-l'Aven
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Orgnac-l'Aven
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 146 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Orgnac-l'Aven. La fourchette observée va de 2 482 €/m² au premier quartile à 7 307 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 65 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,50 €/m² et le loyer maison à 10,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 220 220 €, un loyer mensuel de 735 € et 8 820 € de loyer annuel, soit 4,01 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Orgnac-l'Aven
Orgnac-l'Aven affiche une densité de 26 habitants par km². Le parc résidentiel indique 58,86 % de résidences principales, 77,32 % de propriétaires, 3,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 910 €, un chômage de 10,28 %, un retraités à 47,85 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Orgnac-l'Aven
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Orgnac-l'Aven est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Orgnac-l'Aven
Écoles, santé, commerces et restaurants
Orgnac-l'Aven compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Orgnac-l'Aven
Quel est le prix au m² à Orgnac-l'Aven en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Orgnac-l'Aven ?
Est-il intéressant d'investir à Orgnac-l'Aven ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Orgnac-l'Aven ?
Orgnac-l'Aven est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Orgnac-l'Aven n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :