Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vallon-Pont-d'Arc
À Vallon-Pont-d'Arc, le prix immobilier médian ressort à 2 887 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 403 habitants, avec un parc de 2 188 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 202 090 €, le loyer mensuel de 706 € et la rentabilité brute de 4,19 %.
Prix immobilier à Vallon-Pont-d'Arc
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vallon-Pont-d'Arc
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 887 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vallon-Pont-d'Arc. La fourchette observée va de 2 243 €/m² au premier quartile à 3 811 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 251 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,08 €/m² et le loyer maison à 10,00 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 202 090 €, un loyer mensuel de 706 € et 8 472 € de loyer annuel, soit 4,19 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vallon-Pont-d'Arc
Vallon-Pont-d'Arc affiche une densité de 83 habitants par km². Le parc résidentiel indique 52,74 % de résidences principales, 60,11 % de propriétaires, 8,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 190 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 27,10 %, un retraités à 45,15 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vallon-Pont-d'Arc
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vallon-Pont-d'Arc est de 64,92 en 2025. Le détail indique 13,32 pour les violences et 26,22 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vallon-Pont-d'Arc
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vallon-Pont-d'Arc compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 131 commerces et 99 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vallon-Pont-d'Arc
Quel est le prix au m² à Vallon-Pont-d'Arc en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vallon-Pont-d'Arc ?
Est-il intéressant d'investir à Vallon-Pont-d'Arc ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vallon-Pont-d'Arc ?
Vallon-Pont-d'Arc est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vallon-Pont-d'Arc n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :