Prix m², loyers et repères d'investissement à Berrias-et-Casteljau
À Berrias-et-Casteljau, le prix immobilier médian ressort à 2 754 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 793 habitants, avec un parc de 785 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 192 780 €, le loyer mensuel de 668 € et la rentabilité brute de 4,16 %.
Prix immobilier à Berrias-et-Casteljau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Berrias-et-Casteljau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 754 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Berrias-et-Casteljau. La fourchette observée va de 1 766 €/m² au premier quartile à 4 167 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 70 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,54 €/m² et le loyer maison à 9,94 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 192 780 €, un loyer mensuel de 668 € et 8 016 € de loyer annuel, soit 4,16 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Berrias-et-Casteljau
Berrias-et-Casteljau affiche une densité de 30 habitants par km². Le parc résidentiel indique 48,91 % de résidences principales, 67,87 % de propriétaires, 3,38 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 260 €, un chômage de 12,52 %, un retraités à 44,37 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Berrias-et-Casteljau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Berrias-et-Casteljau est de 22,70 en 2025. Le détail indique 6,31 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Berrias-et-Casteljau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Berrias-et-Casteljau compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Berrias-et-Casteljau
Quel est le prix au m² à Berrias-et-Casteljau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Berrias-et-Casteljau ?
Est-il intéressant d'investir à Berrias-et-Casteljau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Berrias-et-Casteljau ?
Berrias-et-Casteljau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Berrias-et-Casteljau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :